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——我们习惯性地把他们比作城市中的“史诗”作品
华润• 二十四城

根据华润的思路,成都420项目成为一个中国最具城市氛围、对原生态环境和建筑保留较好的城市生活大社区,成为成都的标志性建筑。因此以国际流行“城市综合体”概念来整体规划,在东二环双桥子立桥东北侧建设一个城市核心区域最高水平的大型社区。而这一概念可以分三层意思来解读。

其一这是一旗帜鲜明的城市住区。在这840亩的地块上,规划总建筑面积达226万平方米,其中包括超过20万平方米的商业配套,以及酒店、大型超市、商业街、幼儿园、小学、医院和农贸市场等生活设施。项目住宅组团划分为6大区块,未来将有2万户家庭、5—6万人居住。浓郁的都市感、城市密度、人口、活力、信息等现代化的城市特征都在此集中体现,成为典型的“城市中的城市”。

其二是聚落。沟通和交融是自古以来人类聚居的本质,而今大多数大盘已背离了这层本意,都市的栖居变得冷漠、枯燥、无趣。420项目正是以此为突破口,以街区和广场为核心,分离出轴线和步道,结合地势,形成大小各异的居住组团,借助大小各异的公共空间创造出更具活力的城区以及更亲和的邻里关系。

其三是综合。作为一个浓缩的城市,多元并包是它的存在形式。多种建筑形态在此并存,商业、办公、住宅、配套设施共存,使得整体更为丰富,弱化人工雕琢的痕迹,尤如多年自然形成的样子,生活、工作和娱乐,皆可在此和谐而有序地行进。



解决之道——

很多人都会问澳门神话娱乐场网站,为什么你们会将这个项目取名叫“二十四城”,为什么你们会想到请到贾樟柯来拍关于《二十四城记》这样一本电影,为什么“二十四城”会成为成都地产界的大盘明星。但是,这些仅仅都是澳门神话娱乐场网站地产大创意的一部分。

澳门神话娱乐场网站接受华润的邀请以后,首先提出了关于华润420九个问题:
(1)江湖地位——华润420项目在中国的诸多大盘中究竟靠什么占领一席之地?
(2)利润的来源——我们总是被不停的容积率困扰着,问题利润不是来自面积而是单价?
(3)卖点再反思——华润420项目究竟靠什么成为成都第一盘,是品牌、规模还是街区,或者其它?
(4)持续销售力——如果销售周期为10年,华润420凭什么每年卖20万平方米?
(5)最头痛的问题——如何确定开发的产品的序列关系?
(6)大盘的通病——200万平方米的社区注定有多种户型,人们会将华润420项目归入中档楼盘的印象?
(7)成功大盘的秘密――祈福新村、星河湾、四季花城这些成功大盘给华润的启示?
(8)品牌的关系——如何看待华润420项目与翡翠城的关系?9)创意无处不在——澳门神话娱乐场网站主张的大众传播策略。

澳门神话娱乐场网站提出的华润420项目独特的三大核心价值

——尊重城市历史·复苏城市活力·创造城市未来

尊重城市历史:为后人保留更多的城市文脉;
复苏城市活力:唤醒逐渐沉睡的成都精神;
创造城市未来:历史不需要设计,但未来需要。而澳门神话娱乐场网站目前完成的只是第一部分的诉求。

○案名——二十四城

案名来自关于成都的一句古诗——“二十四城芙蓉花,锦官自昔称繁花”,然而它的取向却不是古典的,而是跨越历史,迈向未来的。一天有二十四小时,一年有二十四个节气,“二十四”这个词语包含了超越一般城市营造的另一个维度——时间。更巧妙地是,昔日420,今日二十城,城市的记忆很好地被串联起来。

○贾樟柯与戛纳入围电影《二十四城记》

贾樟柯是目前中国最优秀的导演之一,也是中国变迁历史的最好叙述者。贾樟柯在这部电影中也首次运用吕丽萍、陈冲、赵涛、陈建斌等一批大牌明星,以420厂三代厂花的人生经历和情感历程为线索,记录了一个国家、一个城市、一群人的变迁历史,成为2008年戛纳影展中惟一入围的中国电影。而澳门神话娱乐场网站在二十四城中“另辟蹊径”的大创意,在地产界引起了巨大反响。

○另外未实现的大创意

——“24成都名人”代言二十四城、新二十四节气为串联的客户活动。